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杭州出台房屋使用新规 明文禁止擅改房屋结构

  新华网杭州11月19日电(颜之宏 商意盈)记者从浙江省杭州市人大法工委了解到,《杭州市城市房屋使用安全管理条例》18日正式发布,将于2016年3月1日起施行。条例明确房东承担使用安全责任,随意装修行为将被禁止。

  条例明确规定,房屋所有权人是房屋使用安全责任人,承担房屋使用安全责任。房屋所有权人与实际使用人、管理人不一致的,房屋所有权人不得以与实际使用人、管理人之间的约定为由拒绝承担房屋使用安全责任。这意味着,当房屋所有权人将房屋出租或借用给他人后发生安全问题,房屋所有权人将同时承担相应责任。

  而对于目前社会上存在的更改房屋结构的情况,如违法拆改、变动建筑主体和承重结构;超过设计标准或者规范,擅自增加房屋使用荷载;法律、法规和规章规定的其他影响房屋使用安全的行为都被条例明文禁止。

  此外,如住宅房屋装修中需要对房屋结构、墙体、使用荷载进行拆改、变动的,房屋使用安全责任人应当在装修施工前向区、县(市)房产主管部门备案。对于违反此项规定且逾期不改的房屋使用安全责任人,将被处以1000元罚款;对于擅自改变房屋主体结构或擅自增加房屋使用载荷的行为,房产主管部门将对房屋使用安全责任人或使用人处以5万元以上10万元以下的罚款;对于参与违法施工的装修企业,也将被处以5万元以上10万元以下的罚款。